Nie da się ukryć, że inwestowanie w nieruchomości to bardzo popularna metoda na ulokowanie nagromadzonych oszczędności. Wiele osób wybiera ten sposób, ponieważ zakup lokalu wydaje się najbezpieczniejszy i najsolidniejszy, w związku z czym panuje przekonanie, że to pewne źródło zarobku. Czy tak jest w rzeczywistości? Przed zainwestowaniem swojego kapitału zdecydowanie warto poznać kilka podstawowych praw rządzących rynkiem nieruchomości.
Inwestycje w nieruchomości – na co można przeznaczyć pieniądze?
Zainwestowanie w nieruchomość przynosi przede wszystkim na myśl zakup mieszkania bądź domu. Tymczasem równie chętnie są wybierane także biurowce, hale magazynowe czy hotele – takie przestrzenie są często przystosowane architektonicznie do wygospodarowania miejsca dla usługodawców, co z kolei daje inwestorowi szerokie możliwości pod względem zysku.
Warto jednak zwrócić uwagę, że w ostatnim czasie zauważa się spory popyt na nieruchomości, dodatkowo konkurencja na rynku zdecydowanie wzrasta. W związku z tym prawidłowe ulokowanie swojego kapitału bywa niejednokrotnie trudniejsze – zanim więc zainwestujemy wszystkie swoje oszczędności, trzeba ocenić wszystkie szanse na zarobek.
Jak skutecznie zainwestować w nieruchomość?
Przede wszystkim należy sobie uświadomić, że ceny lokali mieszkalnych nie zmieniają się jednakowo w całym kraju – dlatego też na południu ceny mogą być atrakcyjniejsze, z kolei na północy koszt zakupu mieszkania będzie zdecydowanie wyższy. By zatem sensownie zainwestować, zawsze trzeba brać pod uwagę lokalizację, porównując lokal, który mamy na oku, z podobnym, ale znajdującym się w innym regionie.
Dodatkowo należy uwzględnić rosnący popyt na domy jednorodzinne – wybudowanie domu poza miastem lub też kupno gotowego budynku może się okazać bardziej opłacalne niż zakup mieszkania w centrum miasta.
Trzeba też wstępnie zdecydować, w jaki sposób zamierzamy zarobić na wykupionej nieruchomości. Zdecydowanie najprostszym rozwiązaniem jest wynajem, dlatego rozeznanie na rynku nieruchomości obejmuje także poznanie aktualnych cen za udostępnienie lokalu mieszkalnego bądź usługowego, co pozwoli jednoznacznie ocenić, czy takie rozwiązanie umożliwi nam łatwy zarobek. Nie zapominajmy też, że zakupując mieszkanie w stanie deweloperskim, musimy pamiętać o kosztach związanych z wykończeniem lub remontem.